Oude wijk krijgt make-over
De Nieuwe Stad in Oostende krijgt 500 nieuwe woningen
BRUT en C.F. Møller winnen samen de Open Oproep voor de Nieuwe Stad in Oostende, een wijk van 500 woningen op mensenmaat.
Het winnende voorstel van het Deense C.F. Møller Architects en het Belgische architectuuragentschap BRUT laat zien hoe verdichting op menselijke schaal de leefkwaliteit van de bewoners, de directe omgeving en de stad kan verbeteren.
Wat vooraf ging: de Nieuwe Stad werd in 1972 door twee sociale huisvestingsmaatschappijen gebouwd doch anno 2018 zijn de bestaande gebouwen verouderd. Daarnaast kampt de wijk met de typische problemen van naoorlogse sociale hoogbouwwijken.
De stad Oostende kiest met dit voorstel resoluut voor vervangingsbouw met herontwikkeling van de volledig site. Voor de stad voorziet het project in een nieuwe fiets- en wandelverbinding van en naar het stadscentrum zodat de wijk uit zijn isolement wordt gehaald, aldus BRUT. Op wijkniveau verhoogt een ruim landschapspark de woonkwaliteit en de ontmoetings- en recreatiemogelijkheden. Op buurtschaal wordt het gemeenschapsgevoel versterkt door compacte ‘huizen’ te verzamelen rond hoven die de bestaande en de nieuwe gebouwen op elkaar betrekken. Dat komt in de praktijk neer op een familie van 10 ‘blokhuizen’ (tussen 5 en 8 verdiepingen) en 4 ‘hooghuizen’ (13 verdiepingen) ter vervanging van de huidige drie verouderde appartmentsblokken met circa 400 woningen.
De Nieuwe Stad kan volgens BRUT een voorbeeldproject worden voor verdichting op mensenmaat door in te zetten op een duurzaam stadsontwerp met innovatieve woonvormen, de introductie van een sterkte gemeenschapsgedachte en slimme interpretaties van sociale huisvesting en de geldende normen. De eerste fase zou in 2023 opgeleverd worden; de volledige site moet binnen 10 jaar klaar zijn.