Registratierechten dalen naar 5%

De Vlaamse Regering keurt - met ingang vanaf 1 januari 2021 - de verlaagde registratierechten voor sloop- en heropbouw goed.

Vlaams minister van Financiën en Begroting Matthias Diependaele: “Wie een enige en eigen woning koopt en die wil slopen en heropbouwen zal vanaf 1 januari 2021 kunnen genieten van een verlaagd registratierechtentarief van vijf procent in plaats van zes procent. Daarnaast verlengen we vanaf 1 juni 2020 de algemene domicilietermijn van twee naar drie jaar om gebruik te maken van de gebruikelijke vijf of zes procent registratierechten.”

Onevenwicht hersteld
Wie vandaag een enige en eigen woning koopt en daar ingrijpende energetische renovaties uitvoert, betaalt geen zes maar vijf procent registratierechten. De sloop en heropbouw vallen hier niet onder. Daar komt nu dus verandering en het tarief geldt - zo preciseert de minister - eveneens voor gedeeltelijke wederopbouw.

Verlenging domicilietermijn naar 3 jaar vanaf 1 juni dit jaar
Om recht te hebben op het verlaagd tarief, is de voorwaarde dat de koper er zijn domicilie vestigt binnen een termijn van twee jaar vanaf de datum van de authentieke akte. Gebeurt die inschrijving niet of niet tijdig, dan is de koper het normale verkooprecht van 10 procent verschuldigd, verhoogd met een boete van 20 procent.

Minister Diependaele: “In de praktijk bleek een termijn van twee jaar te kort, zeker als de koper er eerst nog renovatiewerken moest uitvoeren waarbij er een omgevingsvergunning vereist is. Zodra de werkzaamheden vertraging oplopen, riskeert de termijn van twee jaar te verstrijken, voordat de koper zijn intrek kan nemen in de woning en er zijn domicilie kan vestigen.”

Daarom verlengt de Vlaamse Regering deze termijn nu van twee naar drie jaar en dat met ingang vanaf 1 juni 2020. Hierdoor geldt de nieuwe termijn van drie jaar voor alle aankopen tegen het verlaagd tarief sinds 1 juni 2018.